Description
Propriété comprenant maison habitable de suite et dépendances sur 2,10 hectares ( ha ) de terrain clos pour chevaux, ou autres bêtes , projet de verger, de gites, chambres bulles, roulottes, yourtes tout est envisageable car le terrain est divisé en plusieurs parties: un grand champs, une petite partie boisée (à nettoyer), une bambouseraie, étang poissonneux le reste autour en herbe;
Fruitiers, grand potager bio.
Autonomie en eau potable par forage.
La maison principale:
160m2 habitables entièrement rénovés, sur cave semi enterrée de 80m2
RDC: Entrée, WC, cuisine équipée , Salon/salle à manger en L ouvert: grande pièce à vivre modulable: possibilité de cuisine américaine en ouvrant un mur non porteur ou une chambre supplémentaire en fermant .
Certains murs sont en pierres apparentes, salle de bain avec douche.
Etage:
Poutres apparentes; grande pièce mezzanine de 25m2 sert de chambre, mais peut faire office de salle de jeux, bureau, bibliothèque ou autre...peut être séparé en deux chambres /pièces distinctes car possède deux fenêtres.
Couloir avec étagères de rangement, 2 chambres, WC, très grand pallier
Deux chambres et une salle de bain baignoire.
Chauffage fioul et poêle à granulé (je ne me sers que du poêle à granulé pour chauffer toute la maison: la chaudière fioul me sert uniquement pour l'eau chaude.
Autonomie en eau par un forage desservant la maison et les extérieurs; grosse économie; nous la buvons, abreuvoirs chevaux arrosage jardin...
Avec des panneaux solaire possibilité d'autonomie totale.
Dependances:
Petite maison ancienne moellon et pierres de taille: 40m2 au sol potentiel de 80M2 avec l'étage.
Transformable en atelier ou en gite. Le bâtiment est actuellement nu; présence de l'ancien évier en pierre et du potager.
Gros travaux à prévoir pour réfection; à l'achat j'avais prévu un atelier avec mezzanine et agrandissement bois et verre coté sud.
Grand hangar de env 120M2: je gare mon camion et me sert de stockage, foin et box à chevaux. Poulailler fermé au bout.
Petits toits:
En trois parties: ancienne étable, poulailler....
Grand garage double:
Grand bâtiment en pierres avec étages style pigeonnier: chape au sol 35m2 plus étage très haut de plafond.
Accolé et communiquant, bâtiment plus récent en parpaings gravillonné 35M2 au sol avec étage. Les deux ont des fenêtres.
Sert de garage-atelier. Les bâtiments sont nus et pourrait servir avec travaux de gites, de maison....
Grand paradis de calme et de verdure donnant sur des champs non cultivés (à part un tout petit à coté), (vaches deux mois par an à peine). Possibilité de louer le champs de derrière entre 1 et 2 Ha.
Zone natura 2000 plus haut en amont de la propriété avec plus de 150 variétés d'orchidées sauvages ce qui fait que vous en avez dans votre champs et pas de pollution chimique alentour.
La maison se trouve à 100m mètre de la route peu passagère (sécurité supplémentaire pour vos animaux de compagnie!).
Piscinable
Rampe d'accès handicapé (impeccable pour emménager!).
Pas de voisin à moins d'un kilomètre: aucune nuisance sonore, que le bruit des oiseaux!
Pourtant TOUT est à proximité: Pamproux
À 2mn en voiture (20mn à pied) : école maternelle et primaire, commerces de proximité: supérette, pharmacie, 2 boulangeries, poste, fleuriste , boucher , bar , réparation informatique, deux dépôts et retrait de colis, plombier, banque notaire....
A 5mn: la Mothe Saint Héray: tous commerces plus un carrefour contact ; pompe essence, garages, opticien....
Je ne vais que très rarement à Saint Maixent l'école à 15mn où il y a tous les grands magasins, hypermarchés ZA, vétérinaires...brico etc...
À seulement 7mn entrée de l'autoroute menant à Niort en 25mn et Poitiers en 35mn.
C'est un lieu magique et rare au vue de la situation géographique et du calme intégral,
Exceptionnel pour les propriétaires de chevaux: vous avez une vue sur eux par toutes les fenêtres de la maison!
Vendu cause de mutation à l'étranger.
Maison principale habitable de suite.
plus de photos sur simple demande
