Maison 10 pièces 265 m² à vendre à Joigny

A VENDRE ici et nulle part ailleurs ! JOIGNY (89) Proche, située en coeur de village à 7kms de la gare de JOIGNY (Ligne TER Bourgogne pour Paris Gare de Lyon ou Paris Bercy), à 6kms de l'autoroute A6 et à 1h en voiture de la PORTE D'ORLEANS sans le moindre feu rouge. AUTHENTICITE, CHARME, CALME, NATURE et ISOLEE DES REGARDS définissent parfaitement cette demeure. Cette magnifique longère date de 1803 a traversé les époques. Ses 265m² habitables (392m² au sol) pourrait convenir à une famille pour une résidence principale, une résidence secondaire pour y passer de beaux week-ends et vacances tout en profitant de sa piscine ou bien en chambre d'hôtes voir pourquoi pas en gîte !? Tomettes, poutres apparentes, murs en pierres, grande cheminée bourguignonne... Autant d'atouts qui vous seduiront. Ses beaux volumes offrent une pièce de vie de 60m², une salle à manger de 19m², une cuisine équipée, 7 chambres (dont 2 situées dans une petite maison d'amis et 2 en version dortoirs qui peuvent avoir d'autres fonctions comme un atelier d'artiste, une salle de sport ou une salle cinema), 3 salles de douche, 3 WC, sauna, garage, greniers de stockage et une belle cave voûtée. Le terrain de 2309m² sompteusement paysagé avec vue sur champs et forêt vous fera profiter d'une piscine à l'abri des regards (5,5x11m) chauffée par une pompe à chaleur, pool house, un magnique potager de 300m², des arbres fruitiers, un abri de jardin, auvent pour stocker le bois, serre à plantes, abri pour tondeuses et un stationnement pour voitures accessible par un portail. Double vitrage, chaudière gaz à condensation 2024, adoucisseur d'eau 2023, micro station autonome 2018, volets et persiennes en alu, velux avec stores solaires électriques, alarmes, bref une maison vraiment bien entretenue... Qui prendra le relais ? Une visite virtuelle est envoyée sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite... Cette propriété peut être vendue meublée ! Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0********* ou o********@g*** . Cette maison a été énergétiquement nettoyée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 1488_929641