Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Aubenas

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en mono-propriété d'environ 130m², entièrement rénové en 2004, situé à AUBENAS, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - RDC : Un studio d'environ 40m² avec terrasse, (actuellement loué en Airbnb pour 7.500/ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros/mois). - 2Eme : Un Appartement T2 de 40m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros/mois) - Actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en Airbnb. - 3Eme Un Appartement T2 de 40m² (actuellement loué en Airbnb pour 7.000/ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros/mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect ... Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier // ou // 6,30% BRUT sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 0* ** ** ** ** - k********@m*** - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Référence : 2188-IMM-AUBENAS12777