Maison et villa de prestige 21 pièces 920 m² à vendre à Noyon

Située en coeur de ville, à seulement 200m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920m² de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000m² avec double accès sur rue. DESCRIPTIF DU BIEN Maison principale (635m²) : - Sous-sol : 225m² - Rez-de-chaussée : 267m² - Étage 1 : 247m² - Étage 2 : 121m² Composition : - 16 chambres (~20m²) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée. DÉPENDANCES - Maisonnette T2 indépendante : 50m² - Longère aménageable : 235m² - Garage double : 55m² - Parc arboré avec arbres centenaires POTENTIELS D'EXPLOITATION O Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel o Pôle médical ou paramédical o Siège social / bureaux / coworking o Division en appartements (investissement locatif) o Résidence principale avec revenus complémentaires o Coliving / résidence senior o École privée / centre de formation o Projet restauration / réception o Opération de marchand de biens ou promotion TRAVAUX À PRÉVOIR - Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries - Révision partielle de toitures POSITIONNEMENT Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 0* ** ** ** **, j********@e*** agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. Mandat numéro 101661. DPE : E . Georisques. Gouv. Fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 1674_101661