Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Paris

Nous vendons ce Spacieux loft, ancien atelier typique du 11ème réhabilité en F4, en usage mixte (habitation/bureaux) idéal pour habitation ou bien profession libérale, boîte de production ou show room jouissant d'une adresse exceptionnelle en plein coeur du village Faidherbe dans la célèbre rue Paul Bert. « Comme une maison » en plein 11ème, l'appartement est au calme dans une arrière cour fleurie dans un bel immeuble pierre de taille de 1890. La cage d'escalier et hall de l'immeuble vont être complètement refait (travaux déjà votés et payés). En rdc sur une petite cour calme et fleuri, vous pourrez jardiner et profiter de vos nombreuses plantes vertes et fleurs sur toute la devanture de l'appartement. L'entrée donne sur une vaste cuisine entièrement équipée (électroménager très récent) donnant sur une grande verrière de 22m² offrant une belle luminosité, de beaux volumes et un cachet particulier sur le séjour et une des chambres/bureau. La hauteur sous plafond est de 2,83 mètres dans tout l'espace. Entièrement en parquet massif sauf la salle de bain en ardoise avec baignoire, douche italienne et double vasque. La façade sécurisée a été complètement refaite en aluminium noir et double vitrage sur une cour intérieure à la copropriété. Une gardienne est à demeure plus un accès par digicode. La production d'eau chaude et chauffage est individuelle au gaz (chaudière à condensation). DPE bénéficiant de la lettre D. Dans le triangle d'or du 11ème, en plein coeur du “Village Faidherbe” entre Bastille et Nation, dans la fameuse rue Paul Bert (Elue meilleure rue Fooding de Paname), entouré des meilleurs restaurants et commerces de Bouche (Pâtisserie et chocolaterie Cyril Lignac, Bistrot Paul Bert, l'Unico, Ham's, l'Ecailler, le 6 Paul Bert, Boucherie, poissonnerie, boulangerie et primeurs bio Terroirs d'avenir etc...) Ligne 8 (Faidherbe Chaligny), ligne 9 (Charonne), ligne 1 (Reuilly Diderot). Crèches, écoles primaires et collèges à 2 pas ainsi que le joli parc de la folie Titon juste derrière l'appartement.