Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Antibes

Nous proposons un studio meublé de 25,10m², complété par un balcon de 7m², situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances La Rostagne, à Juan-les-Pins / Antibes, au 10 avenue de la Rostagne. Le bien est exploité sous bail commercial par Pierre & Vacances, acteur reconnu des résidences de tourisme, avec une échéance de bail en septembre 2033. Le loyer mensuel est de 361,84 €, soit un loyer annuel de 4 342,08 €, correspondant à une rentabilité brute de 4,69 % sur le prix de vente. La taxe foncière est de 486 €, soit une rentabilité nette après taxe foncière d'environ 4,16 %. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, sur les hauteurs de Juan-les-Pins, à proximité des plages, des commerces, d'Antibes et de la gare SNCF. Elle dispose également de prestations appréciées : piscine, climatisation, parking, laverie et livraison de repas. On est donc sur une logique d'investissement “clé en main”, sans gestion locative au quotidien, avec un exploitant solide et une visibilité locative jusqu'en 2033. Prix de vente : 92 669 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 86 607 € Honoraires acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires, soit 6 062 € TTC Dossier complet disponible sur demande : bail, éléments de copropriété, fiscalité, informations locatives et documents techniques. À votre écoute pour plus de renseignements.