Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Toulon

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€4,660

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

15 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Bonjour à toutes et tous, nouveau membre sur Gens de Confiance, je choisis ce réseau pour proposer mon studio à la vente. Idéalement situé au pied de la Cathédrale de Toulon, ce studio est proposé entièrement meublé et équipé pour une exploitation immédiate (vendu « clé en main »). Propriétaire depuis 7 ans, mon épouse et moi-même l'exploitons personnellement en gestion directe. CHIFFRES CLES : PRIX : 69 900 € PERFORMANCE : CA 2025 de 8 700 € (12,4 % de rentabilité brute) RENTABILITE NETTE : 8,2 % (incluant EDF, eau, internet, assurances, foncier et charges) HISTORIQUE : Plus de 270 avis voyageurs (note 4,6/5) FISCALITE : Classé 1 étoile (abattement fiscal avantageux) CHARGES ET DIAGNOSTICS : DPE : CLASSE C (Logement performant, aucun risque d'interdiction de louer) CHARGES DE COPROPRIETE : 150 € / AN (Syndic bénévole) TAXE FONCIERE : 528 € L'immeuble est sécurisé (Vigik), très bien entretenu et la façade a été ravalée récemment. L'intérieur est sain, fonctionnel et ne nécessite aucun frais. C'est un produit idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Au plaisir d'échanger avec vous par message pour plus de précisions.

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Gens de confiance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.