Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Paris

Appartement en viager occupé - Décote - 43,5 % Caractéristiques principales : Surface habitable : 54m² 2 pièces comprenant 1 chambre, 1 salon,1 cuisine, 1 salle d'eau Extérieur : Balcon de 4,2m² Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein Valeur du bien : 560 000 EUR Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 192 400 EUR Rentes viagères : 995 EUR / mois Avantages financiers : Décote à l'achat de - 43,5 % Frais de notaire réduits Profil des vendeurs : Femme : 79 ans Taxe foncière : 1150 EUR (dont 200 EUR TOEM) Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme : Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos autres biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. Référence : 2264_339