Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Vends appartement T2, 43m², avec cave et balcon sans vis à vis, très lumineux, exposé Sud, Sud/Est. Résidence située avenue Albert et Élisabeth à CLERMONT-FERRAND, quartier de la gare. Appartement au deuxième étage avec ascenseur, raccordé fibre optique. Chauffage gaz collectif au sol Appartement composé : - d'un séjour de 15m² - d'une chambre de 10m² avec un placard mural - d'une cuisine de 11m² entièrement équipée (table induction, hotte, micro-onde, réfrigérateur/congélateur) - d'une salle d'eau 2,7m², avec une douche de 120 X 70 et un meuble sous vasque - d'un wc séparé - d'une entrée avec placard mural -d'une cave en sous-sol DPE réalisé en 2017 avant réfection totale de l'appartement en juin 2018 dont le sol en parquet vinyle, les fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage phonique et thermique, les volets roulants électriques, l'isolation des murs extérieurs. Commodités : Station bus et C Vélo au pied de la résidence, gare SNCF en face, Arrêt Tramway le plus proche place Delille à 10 min A proximité : restaurants, pharmacie, marché Saint-Joseph, poste, Lycée, hôpital Estaing, 92ème régiment situé à 1 km à pied Appartement libre de toute occupation au 11/04/2026 Taxes foncières (2024): 1138 euros Charges annuelles de copropriété (2024) : 1802 euros dont 1400 euros à la charge du locataire (inclus eau et chauffage) La copropriété bénéficie de 2 contrats de bail d'antenne relais assurant un revenu de 20 000 euros/an. A titre indicatif, loyer mensuel : 540€ location meublé Pour tous renseignements ou visites, merci de prendre contact par téléphone après 14h. Agence s'abstenir