Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Opportunité Phare de Provence ! DUPLEX dernier étage à vendre ! T3 Duplex - Adresse d'Exception Vieille Montée des Accoules - Quartier du Panier Dans l'un des secteurs les plus historiques et poétiques de Marseille, au coeur de la Vieille Montée des Accoules, nous vous présentons ce duplex de charme, perché en dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Déployé sur les 3e et 4e étages, ce T3 offre des volumes élégants et une exposition Sud et Ouest baignée de lumière. Il se compose de : Un séjour généreux, véritable coeur de vie Deux chambres, dont une suite spacieuse avec WC et point d'eau Une cuisine indépendante, dotée d'un grand placard Une grande salle de bain avec fenêtre, apportant charme et confort WC indépendants Depuis le 3e étage, une vue dégagée accompagne le quotidien ; Depuis le 4e, une petite vue mer rappelle la proximité du large. Une adresse patrimoniale, au coeur de Marseille Un bien rare, empreint d'authenticité, où l'esprit du Panier se mêle à la douceur d'une vie de quartier vivante et chaleureuse. La rue, piétonne, invite à une atmosphère villageoise, douce et vivante. À seulement quelques pas de : La Place de Lenche, la plus ancienne place de France Le Vieux-Port, ses terrasses et ses ruelles emblématiques La Major, le MUCEM et les institutions culturelles du secteur Les commerces, ateliers et restaurants typiques du Panier et du Vieux-Port. Transports (bus, métro, tramway), gare Saint-Charles et axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes, offrant un confort urbain rare dans un environnement aussi authentique. Copropriété & prestations Copropriété bénévole, parfaitement tenue Espaces communs propres et soignés Façades en bon état Très faibles charges : 510 € annuels (42,50 €/mois) Aucune procédure en cours Un bien idéal pour : Une résidence principale Un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille Informations financières Prix : 223 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur DPE : E - GES : B Possibilité d'obtenir un DPE en D avec installation d'une climatisation réversible monobloc. Pour toute visite, merci de joindre Dhalia Fiouane au 0********* ou par email à l********@g*** Le Phare de Provence Le Spécialiste de l'immobilier sur le 2ème arrondissement depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel 0*********- 0********* - l********@g*** Référence : 270V156A