Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Vienne

APPARTEMENT MODULABLE - BON RAPPORT LOCATIF ? CENTRE VILLE VIENNE Situé en bas de la rue marchande, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne, découvrez cet appartement de plus de 58m² offrant calme et confort en plein c ? Ur de la ville. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble sécurisée, l'appartement donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Cette cour n'est pas privative, mais une porte permet d'y accéder facilement et de manière très pratique, offrant un véritable confort au quotidien. Caractéristiques principales : -Surface : plus de 58m² -Grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² -Configuration actuelle avec deux espaces nuit (chambres aveugles) -Appartement entièrement modulable : possibilité de créer un grand T2 avec suite parentale (projection sur demande) -Appartement rénové, en très bon état général, avec le charme de l'ancien -Charges très faibles -Taxe foncière faible Les atouts : -Emplacement central recherché -Appartement au calme, sur cour -Aucun vis-à-vis -Accès direct et pratique à la cour -Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins -Excellent rendement locatif -Possibilité de location courte durée type Airbnb (exploité précédemment avec succès) Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien à fort rendement, ou à un acquéreur souhaitant un logement modulable dans un emplacement privilégié. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Duclot (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. Annonce : 23309 Référence : JDU-23309