Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21306 Coup de Coeur : T3/T4 Contemporain avec Vue Panoramique sur Marseille Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 67m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie moderne et des vues spectaculaires sur la cité phocéenne. Une Rénovation Moderne et Soignée Entièrement remis à neuf, cet appartement se distingue par son look contemporain et épuré. * Prestations de qualité : rénovation intégrale de l'appartement. Climatisation réversible. * Design : Le séjour est sublimé par de magnifiques corniches avec spots LED intégrés, créant une ambiance chaleureuse et haut de gamme. * Confort thermique : Chauffage au sol et au plafond (70/30), garantissant un confort optimal (DPE : D). Des Vues à Couper le Souffle Traversant et exposé plein Sud, l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. * Côté Séjour : Un balcon offrant une vue dégagée sur les collines, l'emblématique Notre-Dame de la Garde et une échappée mer à l'horizon. * Extérieurs : En plus du balcon principal, profitez de deux autres petits extérieurs privatifs. * Panorama : Une vue dégagée sur Marseille de chaque côté de l'appartement. Agencement et Commodités * Espace vie : Typé T3/T4 selon vos besoins d'aménagement. * Étage : 4ème étage sans ascenseur, offrant la meilleure perspective et aucun vis-à-vis. * Annexes : Une grande cave complète ce bien. * Localisation stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers et de la L2, idéal pour les actifs cherchant une mobilité rapide. Écoles et commerces de proximité (Auchan + commerces de quartier. Facture énergétique 74 euros par mois. Informations Financières * Charges : 170 euros par mois incluant le chauffage et l'entretien de la résidence avec gardien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 172 € Les charges sont de 171 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595 et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 210 € Montant maximum : 1 720 € Géorisques / Référence : Homki_cbdag