Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Le Tholonet

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces lumineux, avec grande terrasse et double stationnement. Situation et environnement Idéalement situé dans le secteur recherché de la Duranne haute, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (élémentaires, collèges et lycée) et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint en 10 minutes et l'aéroport Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes. Description du bien Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement développe une surface d'environ 68m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée, rénovée en 2021 et ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre deux chambres confortables (9,5m² et 11,85m²), toutes deux dotées de rangements intégrés. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés avec espace buanderie complètent l'ensemble. Le bien bénéficie de prestations de confort telles que le double vitrage PVC et deux systèmes de climatisation réversible desservant le salon et le coin nuit, assurant une température agréable en toute saison. Extérieurs Une vaste terrasse d'environ 58m² prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les + du bien 2 places de stationnement sont proposées avec l'appartement : une place de stationnement privative en extérieur dans la résidence, ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec possibilité d'aménager une mezzanine et d'y installer l'électricité. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +*********** Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6619-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété. Référence : 6619-MAC