Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Villeurbanne

La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. VILLEURBANNE ? ROUTE DE GENAS / LA SOIE T3 TRAVERSANT ? 72,5m² ? BALCON ? GARAGE EN OPTION RÉSIDENCE BBC 2021 € ÉTAGE ÉLEVÉ À proximité immédiate du Tram T6, de la Route de Genas et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T3 de 72,5m² situé au 4 € Étage d'une résidence récente BBC (2021), offrant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Traversant Est-Ouest et entièrement climatisé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté jour (exposition Est) : Une pièce de vie de près de 30m² avec cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée au séjour, Un balcon de 6,1m², idéal pour profiter des beaux jours, Un cellier attenant pour un rangement optimisé, Une buanderie indépendante. Côté nuit (exposition Ouest) : Deux chambres spacieuses de 16,9m² et 13,7m² avec grands dressings intégrés et espace bureau Une salle de bains avec double vasque, WC séparés. Prestations complémentaires : Résidence récente aux normes BBC (faibles consommations énergétiques), Agencement optimisé sans perte d'espace, nombreux rangements, Garage box fermé en option à 20 000 euros. Localisation pratique et dynamique : Situé dans un quartier en plein essor, ce bien bénéficie d'un environnement de vie complet avec commerces de proximité (Intermarché, boulangerie ?), écoles et crèches accessibles rapidement. À seulement 5 minutes des Hôpitaux Est, de l'HFME et du Médipôle. Transports au pied de la résidence avec l'arrêt Voillot (bus C17, C15, C8), ainsi que le Tram T3 qui vous conduit à La Gare Part Dieu en 10 minutes, le Tram T6 et le pôle multimodal de La Soie (métro A, tramway, bus) à proximité. Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement dans un secteur à fort potentiel. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Jalila Negouai (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. Annonce : 22816 Référence : JNE-22816