Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Lyon

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€5,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Adresse recherchée Foch / Tête d'Or, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien : découvrez ce T3 lumineux de 91m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel rare dans le 6ème. Le séjour d'angle de 32m², ouvert sur 5 fenêtres et exposé sud-est, bénéficie d'une clarté exceptionnelle. La cuisine indépendante à aménager peut s'ouvrir pour créer un espace de vie d'environ 44m², très recherché pour son volume et sa convivialité. Deux grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC complètent ce bien rénové en 2023 (fenêtres, peintures, électricité). Annexes : cave, grenier et parking en location à proximité (env. 180 EUR/mois). Un appartement réunissant adresse premium, lumière, volume et potentiel d'optimisation, Charges : 1100EUR/ trimestre soit env. 335 EUR/mois (eau + chauffage collectifs et gardien). DPE : F Amélioration du chauffage en cours d'étude. Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 22 lots d'habitation. Opportunité idéale pour acquéreurs exigeants. Contactez-moi pour organiser une visite. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur gracieux de votre bien immobilier //04//78//47//57//51 Référence : 5033BG

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.