Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Châtillon

je vends mon appartement de 62m², fonctionnel, lumineux et sans vis-à-vis. Le bien se compose : - d'un séjour et d'une cuisine ouverte : 26,65m² (double exposition sud et ouest) - 2 chambres : 9,4m² et 12,5m² - 1 espace bureau a été créé et intégré dans le séjour - 1 salle de bain sur mesure avec douche comprenant un espace pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'une fenêtre a été entièrement refaite en 2022 - 1 wc séparé - 1 cellier - 1 entrée Des placards sont intégrés au couloir des chambres. L'appartement calme et bien entretenu est complété d'une cave et d'un parking extérieur. Electricité et tableau électrique aux normes Il s'agit d'une résidence avec gardien, ascenseur et interphone. L'appartement est traversant, au 9ème étage /10. Pas d'importants travaux à prévoir. Les charges incluent l'entretien des espaces verts, ascenseur, gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chauffage collectif au gaz. Charges environ 920€/trimestre. Taxe foncière : 1 120 € L'appartement est idéalement situé au pied de la coulée verte et à proximité de Maison Blanche. A 7 min à pied du métro 13 Châtillon-Montrouge et de la future ligne 15 du Grand Paris, tramway T6 Vauban (2min). Les crèches, le square, les écoles maternelles et primaires sont tout proches. De nombreux commerces et supermarchés sont également à proximité.