Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€3,636

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

T3 Route de Narbonne 55 m² Prix : 200 000 € Métro faculté de pharmacie T3 au calme dans une petite copropriété récente (année 2010) et bien entretenue de 4 appartements située à l'intérieur d'une copropriété plus importante. L'accès est protégé par un système classique DIGICODE. Ce T3 se situe au RDC avec un petit jardin et avec accès direct dans un garage privatif. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, donnant sur le jardinet. La partie nuit comporte 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Chauffage individuel électrique. Une excellente opportunité de première acquisition dans un secteur extrêmement porteur Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 L'étanchéité de la toiture a été refaite et le volet roulant du séjour changé fin 2025. La façade a été régulièrement entretenue par la copropriété. Pas de travaux important de copropriété à prévoir Des travaux de rafraîchissement (peintures, coin cuisine) sont à prévoir, il en est tenu compte dans le prix proposé. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété: 1100 € hors travaux Taxe foncière 2025 : 1186 € (taxe ordure ménagère incluse) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).

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