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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Marsillargues

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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€3,264
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
72 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Marsillargues

Description

Je vends mon appartement de 72,35 m² (Loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 6 appartements. Entièrement rénové fin 2020/début 2021, il est lumineux et sans voisin au-dessus. - Espace vie : un séjour avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse de 11m2. L'étanchéité de la terrasse est neuve (refaite en mars 2024, sous garantie décennale) - Cuisine : Ouverte sur le séjour et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, hotte). Le réfrigérateur/congelateur peut être laissé en sus. - Espace nuit : Chambre 1 : 11,35 m² avec grand placard intégré. Chambre 2 : 12,40 m² avec grand placard intégré. - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - 1 placard de rangement dans l'entrée. Climatisation réversible également dans le couloir. Localisation : - À 5 min à pied : collège, complexe sportif et piste cyclable. - À 10 min à pied : centre du village et commerces. - En voiture : 15 min de La Grande Motte, 20 min de Nîmes et 25 min de Montpellier, 8min de l'autoroute. - Stationnement très facile et gratuit au pied de la résidence. Dossier technique (Diagnostics réalisés le 17/04/2026) : • DPE : Classe B (98 kWh/m²/an) - GES : Classe A. • Budget énergie estimé entre 720 € et 1 020 € / an. • Charges de copropriété : environ 100€ par mois (eau et chauffage individuels). • Risques : Vente directe entre particuliers. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter.

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