Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nantes

Mobilim, l'avance immobilière, vous propose cet appartement T4 de 80,90m² loi Carrez. Bien sous option Fastim pour une vente accélérée d'1 mois. Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s). Caractéristiques : Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée. Nombre de lots : 24. Interphone et système Vigik. Gardien partagé avec une seconde copropriété. Entrée : 3,1m². Dégagement : 9m². 3 chambres de 9,5m² (x 2) et 11,8m². Cuisine semi-ouverte de 9,6m² avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5m². 2 placards/dressings de 2,7m² chacun. Salle de bain : 4,2m². Toilettes séparées : 1,5m². Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage : collectif au gaz de ville. DPE : B (énergétique et climatique). Date de réalisation : 19/02/2026. Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants. Grand local à vélos sécurisé. Nombreuses places de parking collectives gratuites. Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée. Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Photos non retouchées. Travaux à prévoir : Volets roulants (devis réalisés). Cuisine. Sols. Salle de bain, peintures et huisseries à rafraîchir. Visites groupées organisées les mardis, vendredis et/ou samedis selon les créneaux disponibles. Prix de vente : 144 990 €, dont honoraires forfaitaires de 7 490 € TTC (5,45 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés indépendamment du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 137 500 €. Prix au m2 : 1 792,21 €. Option Fastim (génération du compromis de vente en 72 heures) : offerte (au lieu de 690 € TTC). Avec Mobilim, l'avance immobilière, découvrez l'immobilier que vous méritez : zéro démarche intrusive ; honoraires parmi les plus bas de France ; services innovants ; aides à l'acquisition inédites ; équipe salariée en CDI ; accompagnement complet ; respect des gens, des ressources et de l'environnement... Notre priorité : l'éthique. Sans compromis. Ensemble, bougeons l'immobilier dans le bon sens ! Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire à capital variable (plancher : 21 000 €). Siège social : 2 place Jean V, Bureau 3, 44000 Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 040 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Garantie financière avec maniement de fonds : 120 000 €. Organisme garant et assurance RCP : GALIAN-SMABTP Assurances. Siège social : 89 rue La Boétie, 75008 Paris.