Appartement de luxe 5 pièces 111 m² à vendre à Paris

Architecture haussmannienne des années 1905, cet appartement familial de 111m² abrite au premier étage d'un élégant immeuble parisien, au coeur du village Laumière dans le 19e arrondissement. Entièrement rénové en 2023 par l'agence Studio Rocca, l'appartement propose une lecture contemporaine du patrimoine haussmannien, sans jamais en altérer l'âme. Derrière ses hautes fenêtres, le lieu dévoile tout le charme de l'ancien à travers ses moulures délicates et nombreuses, son parquet en point de Hongrie et ses cheminées monumentales, signatures d'une architecture de caractère dans ce quartier à l'esprit village, vivant et familial. Ici, les moulures d'origine ont été soigneusement conservées, des plafonds jusqu'aux soubassements, venant rythmer les volumes et souligner les perspectives. Les architectes signent une rénovation sensible où les lignes contemporaines dialoguent avec l'existant dans une recherche d'équilibre sobre et intemporelle. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition offrant la douceur de la lumière de l'Est dans les pièces de réception et les teintes plus chaleureuses du soleil couchant à l'Ouest. Son plan s'articule autour d'une vaste galerie d'entrée distribuant les espaces de vie principaux, tandis qu'un second couloir, plus discret, dessert les pièces techniques, telles que la salle de bain, la buanderie et les sanitaires, dans une organisation fluide et fonctionnelle. Véritables pièces maîtresses de l'appartement, les cheminées d'origine ponctuent chacune des pièces principales comme autant de témoins du raffinement haussmannien. Parfois monumentale, parfois plus discrètes, elles sculptent les perspectives et confèrent à chaque espace une atmosphère singulière, où le décor devient architecture à part entière. Elles nous rappellent l'unicité de chacune de ces oeuvres d'art, sculptées à la main. Les pièces de vie dialoguent entre elles tout en conservant leur identité propre. Le salon et la salle à manger se répondent à travers leurs cheminées se faisant face, comme un fil conducteur entre les espaces. Dans le séjour, une composition menuisée sur-mesure habille la cheminée : sa structure en acier thermolaqué accueille de fines étagères en noyer semblant flotter dans l'espace, apportant légèreté et profondeur à l'ensemble. Dans la salle-à-manger, la cheminée monumentale en marbre veiné aux nuances grises et brunes, impose sa présence sculpturale au coeur des pièces de vie. Le travail de la matière se poursuit dans la cuisine, pensée comme un espace à part entière. Les façades en bois massif ondulé dialoguent avec une crédence italienne en grès cérame aux tonalités profondes. Cette mosaïque ronde vient adoucir le rythme graphique des tomettes anciennes conservées au sol. Chaque détail trouve naturellement sa place dans cette partition de textures et de lignes. La suite parentale, avec son pont de lit entièrement dessiné sur-mesure structure subtilement l'espace nuit tout en intégrant de nombreux rangements. Les poignées en chêne massif simplement huilé répondent aux courbes douces du mobilier et prolongent cette sensation de sobriété chaleureuse. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau intime viennent compléter l'ensemble. Entièrement habillée de mosaïque graphique et rectiligne, la douche sur-mesure contraste avec un marbre patiné issu d'une ancienne boulangerie de la rue de Crimée (19ème), tandis que la peinture teinte vert profond enveloppe l'espace avec élégance et communique avec le veinage blanc et noir du marbre. Deux autres chambres composent cet appartement familial, chacune conservant ses cheminées d'origine et son atmosphère singulière. La salle de bain, baignée de lumière naturelle, mêle carreaux de ciment artisanaux réalisés au Maroc, avec leurs teintes douces et façades on Référence : AP474