Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Vanves

Bel appartement familial et traversant de 5 pièces 95,69m² Loi carrez bénéficiant de 23 m²de balcons larges et profonds (103,63m² habitables) au calme, dans un environnement verdoyant, proche de toutes commodités et sectorisé Michelet. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir 2 parkings en sus. Situé au 2ème étage, coté jardins, d'un immeuble récent sécurisé à Vanves proche de la gare de Clamart, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. ? Agencement optimisé et double exposition - Séjour / salle à manger / cuisine US lumineux de 37m² ouvrant sur un balcon filant de 18m² - 4 chambres avec balcon - Salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé avec buanderie - Rangements intégrés aucune perte de place - Exposition Est - Ouest ? Confort et prestations techniques - Double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée - Domotique (pilotage à distance des volets, éclairage et chauffage) - immeuble sécurisé et labellisé NF Habitat / Bâtiment Basse Consommation - Sous garantie décennale - Cave - 2 places de parking pmr en sus du prix. ?Localisation recherchée - Gare de Clamart à 300m (ligne N / future ligne 15 Grand Paris) - Bus 169, 323, 394, 59 et Tuvim - RER C à proximité - Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 10 min à pied env. - Écoles du Parc et collège/lycée Michelet dans la sectorisation - À quelques minutes des parcs Pic et Henri Barbusse, piscine Aquazena, stade et équipements sportifs - Commerces de qualité et marché de Clamart à 5-8 min à pied ? Surfaces - Surface pondérée : 103,63m² - Loi Carrez : 95,69m² - Balcons : 23m² DPE C - Faibles charges - Résidence récente et bien entretenue Un appartement familial fonctionnel, lumineux et serein, offrant un excellent compromis entre ville et verdure, à deux pas du Grand Paris. Contact : Stephanie Garraud 0* ** ** ** ** Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 € Et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Référence : GGV2514A #66d