Appartement 6 pièces 161 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITÉ RARE - École Militaire. Aux 7e, 8e et derniers étages par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing, duplex de 176,03m² / 161,27m² carrez, agrémenté de 22,74m² d'extérieurs. Sans vis-à-vis, ses superbes volumes, notamment une hauteur sous plafond de 5m70 dans le salon et sa triple exposition lui confèrent une exceptionnelle luminosité et un grand ensoleillement. Il se compose au 7e étage, d'une entrée avec vestiaire, d'une triple réception d'angle exposée SUD-EST / SUD / OUEST de plus de 66m² prolongée de balcons. Le salon avec une hauteur sous plafond de 5,60m sous verrières est le véritable point focal de l'appartement. Une salle à manger et un salon TV-bibliothèque se trouvent de part et d'autre ; une cuisine séparée et des toilettes complètent ce niveau. Au 8e et dernier étage la partie nuit composée de trois chambres est accessible par un agréable escalier intérieur à l'esprit maison. La chambre principale, en suite avec une salle d'eau, des WC et un dressing est climatisée. Deux autres chambres dont avec une agréable terrasse exposée OUEST, une seconde salle d'eau avec des WC et de nombreux placards et dressings complètent ce dernier étage. La qualité de l'adresse entre le meilleur 7e et le 15e vivant et commerçant, l'absence de vis-à-vis, l'excellent état général, les proportions rares, le charme de cet appartement comme une maison plein ciel posée aux derniers étages, la qualité du plan sur deux niveaux séparant bien la partie sociale des chambres, la présence d'extérieurs et enfin la triple exposition et l'exceptionnelle luminosité, confèrent à cet appartement une qualité rare sur le marché. Une cave complète l'ensemble. Toiture et parties communes rénovées. Local poussettes et vélos. Chauffage collectif CPCU très efficace. Un studio de service de 12,76m² carrez desservi par ascenseur peut être acquis en sus ainsi qu'une place de stationnement sécurisée à quelques dizaines de mètres de l'appartement. . Georisques. Gouv. Fr Référence : NF52-7334 #66d