Appartement de luxe 6 pièces 200 m² à vendre à Paris

Exclusivité - Avenue de Breteuil : face aux jardins, un élégant appartement parisien. A la limite du 15e arrondissement et du 7e, face aux jardins de l'avenue de Breteuil, exposé Ouest, cet appartement s'inscrit dans un environnement rare, ouvert sur la verdure en plein coeur de Paris. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, il offre environ 200m² habitables (183,11m² loi Carrez, complétés par un studio de 16m²). Traversant et lumineux, il bénéficie de vues dégagées sur les jardins de l'avenue et d'une atmosphère particulièrement paisible. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur la verdure, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée. Actuellement organisé en double séjour, il comprend également une family-room avec cuisine ouverte signée Boffi et un espace salle à manger, une suite parentale avec dressings et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et un bureau. Le plan d'origine offre une belle modularité et permet d'envisager une configuration en triple réception ou une adaptation des espaces selon les besoins. Un studio, deux caves ainsi qu'un local technique complètent ce bien. A proximité du Bon Marché, des commerces de la rive gauche, du marché de Saxe et d'établissements scolaires réputés (dont l'Ecole Jeannine Manuel), cette adresse conjugue emplacement recherché, calme, élégance, lumière et art de vivre. Un appartement rare, idéal pour une vie parisienne élégante face à l'un des plus beaux écrins de verdure de la capitale. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 9999.99 euros. . Georisques. Gouv. Fr Référence : 60626