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Appartement 8 pièces 152 m² à vendre à Bordeaux

Gens de confiance il y a 1 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€2,822

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Adresse Prestigieuse : Au coeur du Quartier Saint-Paul, sur le célèbre Cours Victor Hugo, venez découvrir ce vaste appartement de 152m² situé au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre bordelais. Un Potentiel Exceptionnel : Cet appartement offre un potentiel rare, idéal pour une destination professionnelle ou un investissement locatif très rentable : Vastes Espaces : Une superficie généreuse de 152m² carrez. Capacité d'Accueil : Il dispose de 5 chambres (dont deux en duplex), offrant de multiples possibilités d'aménagement : Chambres principales : 26,55m² et 13,54m². Chambres secondaires : 12,97m², 10,98m² et 9,48m². Pièces de Vie Séparées : Séjour lumineux de 16m². Salle à manger séparée de 19m², idéale pour les réceptions. Commodités : Cuisine équipée de 11m². Grande salle de bain de 9m². Buanderie spacieuse de 12m². Avantage Investisseur : Rentabilité Immédiate Revenu Locatif Solide : L'appartement, récemment loué en colocation, générait un revenu locatif mensuel de 2 500 EUR. Fort Potentiel : Le quartier est très recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant un taux d'occupation élevé. Travaux & Personnalisation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une destination professionnelle (bureaux, professions libérales). Emplacement Stratégique : profitez d'un environnement de vie exceptionnel : Quartier Prisé Saint-Paul : Un emplacement central, historique et dynamique. Toutes Commodités à Pied : Commerces, restaurants, écoles réputées et accès immédiat aux transports en commun (Tram, bus). Ce bien est une opportunité à saisir pour quiconque cherche le cachet de l'ancien allié à un fort potentiel de rentabilité ou d'aménagement professionnel. Honoraires TTC : 22 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 0* ** ** ** ** Référence : BSVAP180000857

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.