Terrain 20000 m² à vendre à Mauron

Magnifique terrain de 2 hectares et 45 ares situé à Mauron, en pleine nature sans nuisances sonores ni voisins. Parcelle XK0036. Le terrain est situé en fond de vallée et est bordé par un chemin de terre, des forêts et une rivière (l'Yvel) C'est un terrain classé Naturelle protégé, zone humide. C'est une prairie avec quelques arbres (chênes) bordant le terrain d'un côté, des saules bordant un petit fossé central et quelques hêtres le long de la rivière. Un trou d'eau avec une source se trouve sur le terrain : 4 mètres de profondeur au plus bas, avec une pente douce pour y accéder. A l'entrée, une grande zone a été mise en cailloux (15 mètres sur 25 mètres) permettant de se garer. Un chemin a été créé pour traverser le terrain en voiture afin d'atteindre deux autres zones de cailloux : une zone rectangulaire de 5m sur 6m et une zone ronde de 10 m de diamètres. Ces zones peuvent permettre de garer une voiture ou une caravane ou un mobil home pendant 3 mois (consécutifs ou non) par an sans avoir besoin de faire une demande auprès de la mairie. La mairie n'est pas favorable à une installation d'habitation fixe sur ce terrain. Deux cuves de 4000 litres chacune sont semi enterrées et remplie d'eau de pluie. Terrain idéal pour : - loisir (pêche ou passer des vacances en van/camping car etc...) - pâturage seulement à la belle saison - petit maraîchage Terrain inondable en automne et hiver sur sa moitié (coté rivière) lors de grande pluviométrie. Ces inondations peuvent durer sur 24h, 48h, 72h maximum et revenir ensuite à la normale. La zone ronde de cailloux n'est pas submergée par l'eau bien qu'elle soit dans la zone inondable. La zone de cailloux à l'entrée du terrain n'est pas du tout atteinte par les inondations. Possibilité d'envoyer plus de photos sur demandes.