Terrain à bâtir 1161 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Situé à Claouey-Lège-Cap-Ferret proche de La Croix des Marins et à 150 mètres de la plage, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une surface de 1161m². Il forme un rectangle, sa topographie est relativement plane, les côtes NGF sont comprises entre 3.75 NGF et 4.50 NGF. La végétation actuelle est assez dense, on y retrouve des arbres de hautes tiges (pins maritimes) et quelques arbres de petites tiges (petits arbousiers). Emprise au sol possible d'environ 290m², permettant un projet de maison d'environ 250 à 290m² de surface de plancher (selon PLU et autorisations). (Constructibilité donnée à titre indicatif, à confirmer par certificat d'urbanisme). Environnement recherché, proche Bassin, des commerces, commodités, ainsi que des pistes cyclables et axes routiers principaux. Prix honoraires inclus : 1 113 000 € Honoraires : 6% TTC Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON SIREN : 927485961 Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux.