Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille

L'office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 17 Avenue de chateau gombert 13013 CHATEAU GOMBERT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITÉ - Maison T4 de 76,5m² avec jardin, piscine et garage Secteur Château-Gombert - Marseille 13e - Lotissement les Tamaris Vente en Immo-Interactif (appel d'offres à la hausse) Première offre possible : 347.000€ Pas des offres : 6.000€ Située dans un environnement résidentiel calme (lotissement Les Tamaris), sans vis-à-vis, cette maison construite entre 1983 et 1988 développe une surface habitable de 76,50m² (77,30m² au sol) sur une parcelle arborée avec vue sur les pins et le massif de l'Étoile. Idéale pour une résidence principale familiale, elle offre une belle luminosité grâce à ses expositions Sud-Ouest et Sud-Est. Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 23m² avec cheminée fonctionnelle - Cuisine équipée de 10m² (plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur, machine à laver) - WC indépendant (arrivées et évacuations d'eau) À l'étage : 3 chambres avec rangement : - 11m² (exposition Est-Sud, climatisation, rangement, vue pinède) - 10m² (Sud-Ouest) - 9,3m² (Nord, avec rangement, vue massif de l'Étoile) - Salle d'eau avec WC de 4,3m² Extérieurs & annexes : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse - Piscine semi hors-sol (env. 12m²) - Garage fermé (1 grande voiture) avec accès direct au jardin - 1 place de stationnement extérieure Prestations & équipements - Climatisation (salon : env. 5 ans / chambre : 2013) - Volets roulants électriques (cuisine) - Alarme fonctionnelle - Chauffage électrique - Plaque de cuisson à gaz - Tout-à-l'égout - Combles isolés (+10 ans) Informations complémentaires : - Maison mitoyenne (garage d'un côté, habitation de l'autre) - Bon état général - rafraîchissements possibles - Environnement très calme - Luminosité : bonne - Parc privatif du lotissement Les Tamaris (cf photo n°10) Diagnostics & charges : DPE : C (150 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : env. 1 700 € Charges (ASL / copropriété) : env. 134 € / trimestre Modalités de la vente en Immo-Interactif : Début des offres : 27 Mai 2026 à 18h00, Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 18h30, Contact : Etude LAURI NOTAIRE, 6 Chemin de Palama, Notaire à MARSEILLE (13ème), M.PONTET Tel : 0*.**.**.**.** Mail : v********@g*** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visite sur Rendez-vous Du Lundi au Vendredi De 10h00 à 18h30 Contact : +*********** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 347 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - Réception des offres du 27/05/2026 à 18h00 au 28/05/2026 à 18h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL - Notaires à Marseille 13e Arrondissement - N° SIRET : 48800********* - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : VNI_TAMARIS