Résidence 3 pièces 75 m² à vendre à Villeréal

Spécial investisseur : à Villeréal, bastide médiévale, à la limite de la Dordogne et du Lot et Garonne, dans une des villas de la résidence «les Senioriales» de 2007, un appartement T3 mitoyen, de plain pied, est disponible à la vente. Copropriété de 53 lots offrant un véritable confort à des seniors à la recherche de prestations haut de gamme : animatrice à l'écoute des résidents pour les sorties et activités culturelles, jardinier pour l'entretien de la résidence, piscine chauffée solaire, boulodrome, aire de barbecue; le tout sur un emplacement privilégié et au calme, entouré de 3 ha d'espaces verts, à 10 mn à pied du village, avec tous commerces nécessaires et aussi à 30 mn en voiture de Bergerac. Complexe clôturé et sécurisé par un portail télécommandé. A l'entrée, un clubhouse avec billard, babyfoot et espace de gymnastique à la disposition des résidents, ainsi qu'un minibus. Tous les logements sont adaptés pour le handicap. Depuis Juin 2022 loué à un couple de retraités; loyer= 730 euros TCC. D'une surface de 75m², il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (évier double bac, hotte...), de 2 chambres dont une avec placards intégrés, un couloir avec dressing tout équipé, conduisant à une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette électrique ainsi qu'au WC indépendant ; sans oublier une terrasse privative carrelée avec store banne électrique et un cellier extérieurs. Une place de parking réservée complète ce bien. La maison est équipée de : double vitrage PVC, volets roulants électriques, carrelage au sol dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus; dans la salle/salon, climatisation réversible, chauffage électrique dans les autres pièces, VMC dans la cuisine et la salle d'eau ; tout à l'égout et enfin un interphone pour le portail d'entrée.