Maison et villa de prestige 5 pièces 183 m² à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer

EXCLUSIVITE « L'Art de vivre, entre sérénité préservée et pureté de la Méditerranée » En exclusivité, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette luxueuse propriété nichée dans un écrin de nature au Rayol, véritable havre de paix à deux pas de la mer. Dans un environnement ultra préservé, au coeur d'un jardin paysager de plus de 1500m², cette villa d'architecte orientée plein sud vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée. Ici, la nature et la vue mer s'invitent dans votre quotidien, depuis les vastes terrasses baignées de lumière jusqu'aux abords de la piscine. Construite en 2010 avec des matériaux nobles et durables (éco-briques), cette maison développe 192m² habitables sur deux niveaux : •Au niveau principal, un vaste séjour de 50m² avec très belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte et une superbe suite parentale avec salle de bains. •En rez-de-jardin, trois grandes suites, chacune avec salle d'eau et WC, s'ouvrent sur l'espace détente autour de la piscine chauffée (9 x 5m). •De nombreux rangements, une buanderie, un grand garage, un atelier et un double accès (portail motorisé côté sud, portillon piéton à l'arrière vers la piste cyclable) ajoutent confort et praticité. Prestations haut de gamme : •Fenêtres à galandage •Climatisation •Terrasses spacieuses •Toit terrasse naturel •Jardin planté d'essences méditerranéennes •Environnement sécurisé et calme absolu •Construction écologique À 500m du village et de ses commerces par une petit sentier, entre mer et collines, cette propriété offre un art de vivre incomparable : la mer est à quelques pas sous les pins parasols ; vous serez à la plage en moins de 3 min... À 40 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 30 min de Saint-Tropez, cette villa est le refuge idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, en toutes saisons. Un bien d'exception, pour une vie entre élégance, nature et horizon azur. Une propriété dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Un investissement pérenne. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +** (*) * ** ** ** ** a********@c*** EI RSAC de Toulon 911 952 109 Référence : 229_AP #66d