Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Vénissieux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€259,500

Prix au m²

€3,507

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

Pour investisseur, Je vous propose cet appartement T4 d'une surface totale de 94 m2 hors terrasse situé au 5ème étage avec ascenseur (étage sécurisé par badge pour 2 appartements) dans le centre-ville de Vénissieux, OCCUPÉ depuis plusieurs années par un même locataire. Bail en cours. Taux de rentabilité brut de 5% environ. Cet appartement atypique mansardé avec tropezienne comprend 3 chambres, 2 salles de bain dont 1 dans la chambre parentale et un séjour très lumineux. Le cuisine ouverte avec cellier est totalement aménagé (cuisine Schmidt). Il bénéficie d'une exposition sud. - Bon état général - garage fermé pour 2 voitures côte à côte - Terrasse de 25 m2 plein sud La résidence est sécurisée par caméras et 2 barrières automatiques. L'appartement est idéalement situé dans le centre-ville de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports et à moins de 500m de la gare. Tramway en service fin 2026 avec arrêt dans la rue. Chauffage individuel par unités intérieures réversibles pour la climatisation. Classe énergie C - Classe climat B. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement.

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