Maison 7 pièces 330 m² à vendre à Frozes

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE XVIIe SIÈCLE ✨ 📍 Coeur de bourg - Frozes, ⏱ À seulement 25 min de Poitiers Amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous 💫 Un ensemble harmonieux du début du XVIIe siècle, restauré avec soin, offrant deux habitations indépendantes, de belles dépendances et un environnement paisible. 🔹 Maison principale d'environ 200m²: Entrée desservant les pièces de vie du rez-de-chaussée : • Salon et séjour • Cuisine aménagée et équipée avec espace repas • Bureau (ou chambre d'appoint / espace polyvalent avec grande fenêtres donnant sur le terrain à l'arrière) • Autre pièce à vivre avec four à pain (véranda installée par Loisirs véranda) • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Palier • 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC • Salle de bains avec WC 🔹 Maison secondaire d'environ 110m² • Séjour avec grande mezzanine et Cuisine • Chambre • Salle d'eau • WC indépendant Idéale pour accueillir famille, proches ou créer un espace indépendant. 🔹 Extérieurs & dépendances • Plusieurs dépendances (ancienne grange, atelier, annexes notamment avec un espace comprenant point douche) •entretien extérieur très soigné et avec goût. 💰 Conditions de vente - paiement pour partie échelonné ✔ Valeur du bien s'il était libre le jour de la vente: 540 800 € ✔ Prix de vente déterminé à : 494 290 € (compte tenu d'une réserve de jouissance conservée par les vendeurs de 3 ans maximum incluse) ✔ prix à verser à la signature de l'acte de vente : 296 575 € ✔ Puis versement de 1 818 € / mois pendant 10 ans (mensualités intégrant un taux d'intérêt fixe d'environ 2 %) 📌 frais d'acte notariés : environ 42.000€ Confort & performance énergétique ✔ Mode de chauffage : pompe à chaleur ✔ DPE : classe C Un bien patrimonial rare, alliant caractère, confort énergétique et montage financier structuré, destiné à des acquéreurs au projet abouti, une solution d'acquisition souple, compte tenu de la demande des vendeurs de pouvoir y continuer d'y vivre maximum 3 ans... idéal par conséquent pour un projet patrimonial ou familial à moyen / long terme. 💰Projet et capacité financière à confirmer avant toute visite #66d