Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Paris

Dans une petite rue calme tout proche des commerces de la rue de Sèvres (Le Bon Marché) et de tous les transports (4 lignes de metro et Gare Montparnasse à pied), appartement exposé Nord Ouest d'une surface totale de 28,11m2 avec vue sur les toits de Paris et la tour Eiffel, composé de 2 pièces et 5 fenêtres permettant de disposer d'un logement vraiment lumineux. Au 6éme étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement parisien construit en 1880 dans le 7e arrondissement, bien géré et avec de faibles charges. Distribution avec métrage : Entrée avec porte blindée (2,36m2) un bureau avec fenêtre donnant sur la rue (5,9m2) un coin chambre avec fenêtre et une commode (5,91), un salon/cuisine équipée en espace traversant (10,68m2), un petit placard dressing (0,4m2), une salle d'eau avec douche, ballon d'eau chaude, lavabo et vrai WC aération par fenêtre tabatière (2,86m2) donnant sur la courette. Chauffage électrique. L'appartement composé de 3 lots réunis est à rénover (DPE G et GES C). Il est, à noter qu'aucun mur porteur ne sépare les espaces, ce qui permet, éventuellement, de restructurer différemment les 25,28m2 Loi Carrez pour réaliser un grand studio ou deux petits studios. Metro avec distance à pied : Vanneau ligne 10 (2 minutes), Duroc ligne 13 (6 minutes), Sevres Babylone ligne 12 (8 minutes), St Placide ligne 4 (11 minutes) Taxe Foncière 2025 : 1073 euros. Charges : 88 euros/mois Ideal pied à terre ou investisseurs.