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Bien immobilier de rendement 7 pièces 68 m² à vendre à Montlhéry

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,647

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Montlhéry

Description

Montlhéry Centre — Investissement Rare en Vente à Terme Libre ! MIXTE Exclusivité Capifrance - Opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) Prix total: 340000€ Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement - Libre de tout occupant Vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m² Profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bain, Un second WC, Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement - Déjà loué Vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 €/mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : RDC : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. DPE F(412) C(13) Les atouts de cet investissement Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement Deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports Excellent rapport rentabilité / sécurité Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez Vincent ANDRADE - Capifrance Conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925251

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).