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Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Boussy-Saint-Antoine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€124,001

Prix au m²

€1,348

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Boussy-Saint-Antoine

Description

BOUSSY SAINT AINTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D - 1 KM - 35" GARE DE LYON PAVILLON LOUÉ EN BAIL MEUBLÉ EN VENTE À TERME LIBRE PAYÉE PENDANT 12 ANS Bouquet : 124001 EUR Rente : 1389 EUR/mois Valeur du bien : 324017 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : BOUSSY SAINT ANTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D À 1 KM - 35" GARE DE LYON VENTE À TERME LIBRE LOUÉE PAYÉE PENDANT 12 ANS Dans secteur résidence au sein d'une petite copropriété, agréable et lumineux pavillon de 5 pièces comprenant: entrée, spacieux séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, wc, buanderie. A l'étage: dégagement, 3 belles chambres avec rangements, dressing, salle de bains, wc. Garage indépendant avec accès direct depuis le jardin de 104m² exposé sud ouest avec terrasse. Les plus: - Double vitrage et volets roulants électriques - Chaudière individuelle gaz de 2023 - isolation des combles et du vide sanitaire récent Actuellement loué à des locataires sérieux: 1450EUR/mois dont(50EUR de charges) Analyse financière : BOUSSY SAINT ANTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D À 1 KM - 35" GARE DE LYON VENTE À TERME LIBRE PAYÉE PENDANT 12 ANS Devenez propriétaire de ce pavillon grâce à une opportunité d'investissement rare, réservée aux acquéreurs disposant du paiement comptant en fonds propres. Il s'agit d'une vente à terme libre sur un bien de 324 017 EUR (FAI), déjà loué à des locataires sérieux pour 1 450 EUR par mois (dont 50 EUR de charges). Vous versez au comptant un capital de 124 001 EUR FAI, puis une mensualité de 1 389 EUR pendant 12 ans, réindexée chaque année sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), tout comme le loyer perçu. L'investissement s'autofinance dès le départ, sans recours bancaire, ni intérêts, ni assurance emprunteur. Prévoyez 25 000 EUR de frais de notaire supplémentaires. Cette opération offre un patrimoine sécurisé, des revenus immédiats et une visibilité totale sur 12 ans, pour devenir pleinement propriétaire d'un actif déjà productif. OPPORTUNITÉ RARE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).