Maison et villa de prestige 14 pièces 327 m² à vendre à Orthez

RARE : Vente à Terme Libre pour cette propriété d'architecte de standing avec vue Pyrénées Bouquet : 368400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 642000 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d'un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l'Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l'autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l'avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d'emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. ? Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d'Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. ? Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l'architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : o Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue o 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, dressing o Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux o Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : o Chauffage au sol réversible (chaud/froid) o Adoucisseur et osmoseur d'eau o Centrale d'aspiration, alarme o Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie o Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : o Pau à 35 minutes o Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris...) o Autoroute A64 à proximité o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h o Stations de ski à moins d'1h30 o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h ? Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'espace, de confort, de nature... avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique. Analyse financière : LE SECTEUR : Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) Sa situation : - Quartier le plus prisé d'Orthez, centre ville à 5 min à pied - Gare TGV - Accès autoroute A64 € LE BIEN : - Propriété d'architecte, aux prestations de standing, 327 m², 14 pièces, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain paysager de 4 630 m². ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 600 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 368 400 EUR FAI - une mensualité pendant 12 ans de 1 900 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 412 000 EUR tout compris (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing.