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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à La Ferté-Saint-Aubin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€130,400

Prix au m²

€652

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

La Ferté-Saint-Aubin

Description

Tout simplement,votre nouvelle maison de campagne en Sologne.. Bouquet : 130400 EUR Rente : 1795 EUR/mois Valeur du bien : 410400 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Découvrez cette belle maison solognote de « charpentier » et c'est peu de le dire, car monsieur est charpentier de métier. DPE C!! Sur vide sanitaire la maison est de 1975. Ossature à colombages puis construction en briques creuses / polystyrène / briques creuses plâtrières => excellente résistance thermique. Tomettes au sol, faïenceries de Briare, briques en chevron solognotes : Les matériaux ont été choisi avec soin. Elle dispose de 4 chambres + un dressing + un bureau + une salle de jeu. Une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 75 m² donne sur le jardin et la piscine. Dans une dépendance vous avez 2/3 garages, un atelier, un grenier, une cave à vins. Côté jardin il y a un abris de jardin, un puisard avec une pompe. Piscine Abrideal de 6m de diamètre de 2023 sur une grande terrasse. Le store ban côté terrasse va être remplacé. Les gouttières vont être changées. Une partie des charpentes intérieures vont être repeintes (+clair) Côté énergie : - les murs sont isolés dans la masse, - la pompe à chaleur est de 2009, - l'eau chaude est fournie avec une chaudière gaz de ville à ventouse de 2018 qui prend le relais quand il fait trop froid, - les panneaux photovoltaïques fournissent 2.5 % de la consommation d'électricité - cheminée à foyer ouvert TIFON à récupérateur de chaleur et soufflerie - double vitrage partout avec volets bois Maison très bien conçue, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Analyse financière : Vente Libre d'Occupation Paiement comptant : 130 400 EUR fai Mensualité pendant 13 ans: 1 795 EUR par mois Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison familiale de 164 m² EUR , DPE C, pour Résidence Principale ou Rendement Locatif. Prix FAI : 380 000 EUR, dont 30 400 EUR Honoraires. A 1h30 de Paris Austerlitz par la gare de la Ferté-saint-Aubin A 11 minutes de la Ferté-saint-Aubin A 15 minutes de Lamotte-Beuvron A 35 minutes d'Orléans Une situation géographique privilégiée

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).