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Maison 8 pièces 377 m² à vendre à Grézac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€1,141

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

377 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Grézac

Description

? À 15 minutes des plages, Placement sécurisé ! Vous habitez et/ou vous louez les lieux ! Auto-financement du projet possible !!! Bouquet : 430000 EUR Rente : 2055 EUR/mois Valeur du bien : 800000 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? À seulement 15 minutes en voiture des belles plages et stations balnéaires autour de Royan, ville d'Art et d'histoire. ? Un emplacement d'exception autour de la côte de Beauté : 4 975 m² constructibles ! ? Tout est facilement accessible : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés Les + qui font la différence ? Piscine couverte / terrain tennis/ Sauna/ Grande terrasse avec vue arborée donnant sur le parc, accessible depuis plusieurs pièces de vie. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, ou un locatif autofinancé cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. 1/ Venez découvrir cette belle maison de plain-pied au coeur d'un écrin paysagé de 4 975 m2. L'intérieur est également baigné de lumière traversante. Vous trouverez un séjour-salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d'eau, WC, une buanderie plus vaste atelier et le must : une cave creusée entièrement aménagée pour les grands crus. Enfin dépendances et double garage avec porte électrique. 2/ Le gîte se compose de trois chambres , un salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une salle de bain balnéo. 295EUR/nuit avec accès piscine. Analyse financière : ? Grâce à un CRÉDIT VENDEUR partiel, le paiement est décomposé en un versement : -comptant de 430 000 EUR FAI (autofinancé par loyer possible de la maison : environ 3000 EUR/ms) -et une mensualité de 2 055 EUR pendant 180 mois ( loyer du gîte 2500 EUR/ms x 12 toutes les vacances) ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative . ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif et PAS d'ALEA lié à l'âge ! ? Vente à terme LIBRE : Vous habitez et/ou vous louez les lieux à votre convenance !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).