Vente Manoir Labbeville (95) 10 pièces 474 m²
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Bien d’exception 10 pièces 480 m² à vendre à Labbeville
Prix de vente
€461,750
Prix au m²
€962
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
10
Surface
480 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Labbeville
Description
Ancien Moulin du 18eme siècle entièrement réhabilité d'une superficie de 570m² au sol.
Bouquet : 461750 EUR
Rente : 3055 EUR/mois
Valeur du bien : 1011750 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien :
La propriété est située sur la commune de LABBEVILLE (95 690) à 8 km de l'ISLE ADAM.
Pour les amoureux de l'ancien et de volume, cette propriété a véritablement une histoire, il s'agissait du moulin qui appartenait au Château de LABBEVILLE.
La propriété s'étend sur un parc de 2 921 m² composée de verger et dont le Sausseron sert de limite de propriété d'un côté et le mur d'enceinte du château de l'autre.
Les surfaces sont exceptionnelles : 570m² au sol dont 454 m² habitable, le rez-de-chaussée offre une entrée, 120m² de séjour traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse, une cuisine de 50m², les 2 étages offrent 6 chambres, 3 salles de bains et un grenier à finir d'aménager.
Une dépendance de 100m² à l'entrée de la propriété permet d'avoir un garage pour 2 voitures et un appartement de type 2 pièces de 40m² en duplex.
L'ensemble ne nécessite pas de travaux car 2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés l'année dernière, ainsi que la climatisation au deuxième étage permettant une classification en C pour le DPE.
Le stationnement dans la propriété permet de garer 6 voitures.
Idéal pour une grande famille ou l'exercice de chambres d'hôtes dans un domaine d'exception à moins de 40 km de Paris.
Analyse financière :
VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS
Investissez votre apport de 461 000 EURuros FAI le jour de la vente puis bénéficiez d'un crédit vendeur à taux zéro pendant 15 ans.
A titre de comparaison, si vous empruntez 550 000 EURuros, sur 15 ans avec un taux de 3,4%, le coût des intérêts bancaires est de 180 000 EURuros.
Vous pouvez soit décider d'habiter la maison, soit de la louer ou soit d'y exercer une activité de chambres d'hôtes.
Vous pouvez également réduire la durée de paiement en effectuant un remboursement anticipé au minimum égal à une année de mensualité.
Vous avez également la possibilité de revendre le bien et de solder l'intégralité des mensualités restantes à verser.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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