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Bien immobilier de rendement 7 pièces 348 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€361,750

Prix au m²

€1,040

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

348 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

? Immeuble de rapport à vendre - Quartier Roseraie, Toulouse Adresse recherchée - Proche métro - Environnement très calme Situé au coeur du quartier Roseraie, à seulement quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. Bouquet : 361750 EUR Rente : 3611 EUR/mois Valeur du bien : 1011750 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Immeuble de rapport à vendre - Quartier Roseraie, Toulouse Adresse recherchée - Proche métro - Environnement très calme Situé au coeur du quartier Roseraie, à seulement quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. ? Caractéristiques principales o Immeuble de rapport parfaitement entretenu o Quartier Roseraie, secteur résidentiel apprécié o Proximité immédiate du métro, bus, écoles et commerces o Environnement calme, rue peu passante o immeuble de 3 étages composé de 7 appartements dont 6 deux pièces et 1 trois pièces o chaque appartement dispose d 'une cave et d'un parking ? Atouts pour investisseurs o Rentabilité attractive dans un quartier à forte tension locative o Locataires en place o Rentabilité nette de plus de 4 % avec un potentiel d'optimisation très important Analyse financière : Situé au coeur du quartier Roseraie, à seulement quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. Immeuble en mono-propriété composé de 7 appartements : 6 deux pièces et un 3 pièces Appartements loués non -meublés permettant de dégager des revenus fonciers hors charge de 3610 euros /mois Rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier très agréable à Toulouse à forte demande locative ! ? Atouts pour investisseurs o Rentabilité attractive dans un quartier à forte tension locative o Locataires en place o Rentabilité nette de plus de 4 % avec un potentiel d'optimisation très important

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).