Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Loudéac

Devenez propriétaire d'une longère indépendante sur 2 400 m² pour seulement 366 EUR/mois, libre immédiatement, avec un cash-flow locatif positif dès le premier mois !" Bouquet : 75540 EUR Rente : 489 EUR/mois Valeur du bien : 163540 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Loudéac est une ville à positionnement stratégique au coeur de la Bretagne, dans les Côtes-d'Armor. Située à proximité des principaux pôles régionaux -- Rennes (1h), Saint-Brieuc (50 min), Vannes et Brest -- elle bénéficie d'un fort rayonnement territorial. Desservie par la RN164, Loudéac offre une accessibilité optimale vers l'ensemble du réseau breton. La présence de zones d'activités structurées et d'un foncier compétitif en fait un territoire attractif pour les projets d'investissement et de développement économique. Longère indépendante - 97 m² habitables - Terrain de 2 400 m² Située dans un hameau au calme, cette longère indépendante développe une surface habitable d'environ 97 m² et s'implante sur un terrain de 2 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec buanderie, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un placard offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et de dépendances, apportant des espaces pratiques pour le stockage ou les projets annexes. Maison classée C (DPE), alliant confort et performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural recherché. Analyse financière : Longère indépendante de 97 m² sur 2 400 m², dans un hameau calme. Vente à terme libre : bouquet 75 540 EUR + 489 EUR/mois pendant 15 ans, libre immédiatement. ? Résidence principale : devenez propriétaire sans emprunt bancaire et avec une mensualité équivalente à un loyer modéré. ? Investissement locatif : loyer potentiel 800 EUR/mois -> cash-flow positif immédiat de 434 EUR/mois et rendement net autour de 5 %. Flexibilité totale, effort financier maîtrisé, acquisition sécurisée et rentable dès le premier mois.