Maison et villa de prestige 15 pièces 486 m² à vendre à Lalinde

Située à Lalinde, à proximité immédiate de la gare, cette demeure de maître d'exception d'environ 486 m² bénéficie d'un emplacement stratégique (à 30 min de Bergerac, 50 min de Périgueux et 1h30 de Bordeaux en train). La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux magnifiques pièces de réception de 44 m² chacune, d'une cuisine, d'un petit salon et de deux chambres. À l'étage, l'espace nuit d'environ 150m2 offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salles d'eau. Indépendant, un appartement T3 d'environ 72 m² complète l'ensemble. Grâce à ses multiples entrées, cette propriété permet d'envisager la création de trois habitations distinctes ou une activité de chambres d'hôtes. Une piscine couverte et plus de 300 m² de dépendances non aménagées offrent un potentiel d'extension considérable pour des gîtes ou pour une maison familiale. Conditions de la vente : Une occupation par les vendeurs limitée à 5 ans. Passé ce délai, vous récupérez la pleine jouissance du bien pour l'occuper ou le louer. Un premier versement de 448 000 € FAI le jour de la signature (soit 400 000 € net vendeur). Un versement mensuel de 2 500 € pendant 10 ans (120 mensualités). Ces mensualités ne sont pas indexées (crédit à 0 %). Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 100 000 € sur la valeur globale. Valeur libre estimée : 800 000 € Une opportunité patrimoniale d'envergure alliant cachet historique et montage financier avantageux. À visiter sans tarder ! (honoraires d'agence 6% a la charge de l'acquéreur)