Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Paris

Usufruit temporaire 7 ans - achetez 275 728 EUR, récupérez 350 000 EUR Bouquet : 275728 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 275728 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Au coeur du prestigieux 16e, ce studio de 31,18 m² situé dans un bel immeuble des années 70 très bien entretenu offre une combinaison rare de luminosité, vue dégagée et confort de vie. L'entrée dessert une salle de bain avec WC, puis ouvre sur une pièce de vie spacieuse et bien agencée. La cuisine attenante optimise l'espace tout en conservant une belle fluidité entre les zones de vie. Le point fort de ce bien est sans conteste le balcon de 5 m², qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant lumière, tranquillité et un réel espace extérieur dans la capitale. Une cave complète ce bien, offrant une solution de rangement appréciable. Un emplacement stratégique et hyper-connecté Situé Quai Louis Blériot, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel élégant, à deux pas des berges de Seine et des commerces de proximité. La mobilité y est exceptionnelle : RER : Ligne C (Station Avenue du Président Kennedy / Maison de Radio France) à seulement 300 mètres. Métro : Ligne 10 (Station Mirabeau) à 5 min et Charles Michels à 10 min. Bus : Un réseau dense au pied de l'immeuble avec les lignes 72 (direction Hôtel de Ville), 70, 22 et 52. Analyse financière : Nue-propriété à Paris - L'investissement malin Cet appartement estimé à 350 000 EUR est à vous aujourd'hui pour 275 728 EUR FAI en nue-propriété (usufruit 7 ans). Dans 7 ans, vous devenez plein propriétaire d'un bien d'exception, sans avoir supporté aucune charge, aucune taxe, aucun tracas. Gain automatique. Zéro stress. Décote de 21 %. Version accélérée (5 ans) : 294 400 EUR FAI Opportunité rare. Rentabilité certaine.