Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Cogolin

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE COGOLIN AU COEUR MÊME DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ PRES DE 50% DE DÉCOTE ET 2 130EUR LE M2 AU LIEU DE 4 200EUR Bouquet : 136450 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 249250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : VOUS RÊVEZ DE FINIR VOS JOURS DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ? ET SI CE RÊVE DEVENAIT RÉALITÉ!? INVESTISSEZ AVEC UNE DÉCOTE DE PRES DE 60%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE de 273 200EUR. VENTE A TERME 10 ANS AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT A VIE Homme 79 ans, Femme 69 ans au 12 Mars 2026 AUCUN FRAIS NI CHARGE PENDANT LA DURÉE D'INVESTISSEMENT A COGOLIN, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, A 10 MINUTES DE LA CITE LACUSTRE DE PORT-GRIMAUD, DES MARINES DE COGOLIN ET DES PLAGES A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES A 45 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE Centre-ville, commerces et toutes commodités à pied. Magnifique maison de village aux prestations remarquables de 100 m2 habitables sur 2 niveaux avec terrasse de 20 m2. En rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine attenante ouvrant sur la terrasse et le jardin plein SUD, et une jolie salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant, une salle d'eau et un wc indépendant. Tout à l'égout Climatisation réversible Double vitrage Grand garage sur rue de 27 m2, carrelé, avec point d'eau. L'ensemble confère à ce bien, non seulement un cadre de vie tout à fait enviable, mais l'opportunité d'un investissement patrimonial rare. A VISITER SANS TARDER Analyse financière : VENTE A TERME 10 ANS AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT A VIE Homme 79 ans, Femme 69 ans au 12 Mars 2026 AUCUN FRAIS NI CHARGE PENDANT LA DURÉE D'INVESTISSEMENT En partant d'une valeur libre de 486 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 249 250EUR HAI, avec frais d'acquisition réduits de 50%. Paiement comptant de 136 450EUR HAI et mensualité de 940EUR pendant 10 ans. LES CONDITIONS D'INVESTISSEMENT CONFÈRENT A CETTE OPPORTUNITÉ UN CARACTÈRE EXTRÊMEMENT RARE A CET ENDROIT A VOIR ABSOLUMENT POUR CE BIEN OFFRANT UN EFFET DE LEVIER FINANCIER ET PATRIMONIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF