Description
Opportunité dans le nord des Landes en vente à terme occupé : maison de plain-pied, à Gabarret (40), charmante commune dynamique aux portes du Gers et du Lot-et-Garonne.
Bouquet : 45120 EUR
Rente : 463 EUR/mois
Prix d'achat : 100656 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Gabarret, charmante commune du nord des Landes, à proximité du Gers et du Lot-et-Garonne.
Une opportunité d'investissement sereine et sécurisée, paiement sur 10 ans, avec un horizon de 10 à 13 ans.
? Le bien
Cette maison bien entretenue offre environ 4 pièces dont :
o 3 chambres lumineuses,
o un grand salon-séjour convivial,
o une cuisine indépendante et sa buanderie/arrière-cuisine,
o une véranda agréable donnant sur le jardin,
o un atelier, un garage et un local de stockage complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 813 m², relié au tout-à-l'égout.
? Travaux récents
La maison a bénéficié d'améliorations importantes :
o Double vitrage récent,
o Toiture révisée,
o Salle d'eau rénovée,
o Poêle à granulés pour un confort moderne et économique.
? Un investissement stratégique
Gabarret est une petite ville dynamique des Landes, à la croisée de trois départements (Landes, Gers, Lot-et-Garonne).
Vous y trouverez :
o Commerces, écoles, collège, maison médicale, et services du quotidien,
o Un environnement paisible, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie,
o Une proximité avec Barbotan-les-Thermes, Eauze, Cazaubon et Villeneuve-de-Marsan, pôles attractifs et touristiques.
Un investissement à long terme dans une maison déjà rénovée, avec une valeur patrimoniale solide et une perspective de valorisation certaine dans une région prisée pour son calme et sa douceur de vivre.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 160 000 EUR, au prix de 100 656 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 41 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette très belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 45 120 EUR
o Mensualité sur 10 ans : 463 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 58 464 EUR !
Pour rappel, en vente occupée, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o Toutes les commodités sur place,
o Un environnement paisible, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie,
o Maison de plain pied
o Proximité avec Barbotan-les-Thermes, Eauze, Cazaubon et Villeneuve-de-Marsan, pôles attractifs et touristiques.
? Un placement éthique et humain :
En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
