Maison et villa de prestige 5 pièces 240 m² à vendre à La Marche

Maison d'architecte vue sur Loire - Piscine Bourgogne Franche Comté Bouquet : 90400 EUR Rente : 686 EUR/mois Prix d'achat : 172800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Maison d'architecte vue panoramique sur la Loire. Surplombant la Loire "Réserve Naturelle du Val-de-Loire" Maison d'architecte construite en 1987. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, un dressing. Des combles aménagés en immense bureau, salon TV. Une belle pièce de vie avec terrasse et vue panoramique sur la Loire. Véranda avec accès cuisine et Piscine. Jardin paysagé avec car port et cabane de jardin. Garage 2 voitures attenant à la maison Diagnostics en cours A 2h de Paris via le train de la gare de la Charité-sur-Loire A 2h de Paris via l'A77 à proximité Entre Bourgogne et Sancerre sur la route de Nevers. ?Un patrimoine et une culture exceptionnels : - Patrimoine mondial de l'UNESCO : La ville est célèbre pour son Prieuré Notre-Dame, un site clunisien majeur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. - Une ville médiévale : La cité a conservé son charme médiéval avec ses remparts, ses ruelles pavées et son vieux pont de pierre qui enjambe la Loire. - La "Cité du Mot" : La ville s'est forgée une identité unique en tant que "Ville du Livre et Cité du Mot". Elle accueille de nombreux libraires, bouquinistes, artisans du livre et organise des événements culturels majeurs, comme le Festival du Mot. ? Un cadre de vie naturel préservé : La Charité-sur-Loire bénéficie d'un environnement naturel remarquable. - Les bords de Loire : Située sur la rive droite du dernier fleuve sauvage d'Europe, la ville offre un cadre magnifique pour les promenades, le cyclisme (proximité de la "Loire à Vélo") et l'observation de la faune. - La Réserve Naturelle du Val de Loire : Un espace protégé pour sa biodiversité. - La Forêt des Bertranges : À proximité, cette vaste forêt domaniale, l'une des plus grandes chênaies de France, est un lieu idéal pour les randonnées. ? Une vie de proximité Pour une ville de sa taille (moins de 5 000 habitants), La Charité-sur-Loire conserve une vie locale active. - Commerces : Elle dispose d'un bon tissu de commerces de proximité, de restaurants et d'un marché hebdomadaire (samedi matin). -Services : La ville est équipée d'écoles, de services de santé et d'associations sportives et culturelles. - Connectivité : Un atout important est la présence d'une gare SNCF, qui la relie notamment à Paris (via Nevers ou Cosne-sur-Loire) et à Nevers. Analyse financière : Opportunité d'investissement RARE Paiement sur 120 mensualités - Occupation maximum 10 ans Faites l'acquisition de cette belle maison via un paiement FAI de 90 400 EUR puis d'un paiement mensualisé de 686 EUR pendant 120 mois. => Bénéficiez d'un facilité de financement via l'échelonnement du paiement sur 10 ans => Supprimez tous les aléas viager : vous avez un terme de paiement et un terme d'occupation : dans 10 ans vous faites vos valises et vous avez fini de payer !!! => Investissez SANS crédit bancaire ! ? Un marché immobilier attractif L'un des atouts majeurs de La Charité-sur-Loire est le prix de son immobilier, qui reste très abordable par rapport à la moyenne nationale. Prix accessibles : Le prix moyen au mètre carré pour une maison est souvent compétitif, permettant d'acquérir des biens avec du cachet (poutres, pierres apparentes) ou des maisons de ville avec jardin pour un budget maîtrisé. Potentiel d'investissement : Ces prix bas offrent un bon potentiel pour un investissement locatif ou pour l'achat d'une résidence secondaire. Le marché est décrit comme dynamique, avec une demande supérieure à l'offre. Diversité des biens : On y trouve une variété de propriétés, des maisons de ville à rénover aux pavillons plus modernes, parfois avec des vues imprenables sur la Loire.