Vente Maison individuelle Lit-et-Mixe (40) 4 pièces 104 m²
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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Lit-et-Mixe
Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€2,017
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
120 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Lit-et-Mixe
Description
Préparez votre futur lieu de vie : posez vos valises dans 10 ans, au coeur de la nature et à seulement 10 min des plages du Cap de l'Homy
Bouquet : 242000 EUR
Rente : 1508 EUR/mois
Prix d'achat : 423000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
? Maison récente de 2005 à 10 minutes de l'océan - Environnement exceptionnel et préservé
À seulement 10 minutes en voiture des plages océanes, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie rare, à l'abri de tout regard indiscret.
Implantée dans un environnement naturel privilégié, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des prestations de qualité et un confort de vie idéal, en résidence principale comme secondaire.
? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
La maison de 120 m² se compose de :
o Une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouvrant sur la terrasse
o Une grande cuisine séparée avec coin repas, conviviale et fonctionnelle
o 1 chambre
o 1 bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint
o Une grande mezzanine à l'étage, aménagée en dortoir pour enfants
o Une véranda de 16 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année
Confort optimal grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à des équipements pensés pour une habitation à l'année.
? Des extérieurs exceptionnels sur un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins
o Grande terrasse de 90 m², idéale pour les repas et moments de détente
o Piscine 10 x 5 m, chauffée, au sel et entièrement sécurisée
o Magnifiques abris fruitiers et jardin arboré
o Puits, idéal pour l'arrosage
o Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis
? Prestations et équipements
o 20 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
o Insert à bois pour une ambiance chaleureuse
o Climatisation réversible
o Double vitrage sur l'ensemble de la maison
? Un cadre de vie rare dans les Landes
À proximité immédiate des forêts landaises, des pistes cyclables et des plages océanes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
? Commerces et services accessibles rapidement en 5 min
? Plage de Contis et du Cap de l'Homy à 10 minutes
? Environnement calme et recherché
? Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et de confort.
Analyse financière :
? VENTE À TERME OCCUPÉE - OCCUPATION LIMITÉE À 10 ANS
Paradis des golfeurs, chasseurs et amoureux de la nature, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel : grands espaces et océan.
? Un environnement unique
Offrez-vous une vue imprenable sur un domaine naturel préservé, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 7 km des plages sauvages du Cap de l'Homy.
Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes.
? Un emplacement premium, reconnu pour sa stabilité, sa forte attractivité touristique et son potentiel de valorisation à long terme.
? Le bien
Ensemble immobilier à fort potentiel composé :
o D'une maison de 4 pièces avec grande mezzanine et potentiel d'aménagement
o De garages
o Le tout sur une parcelle de 4 500 m²
Un bien rare, idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire en pleine nature
? Modalités financières - Vente à terme
o Valeur du bien : 600 000 EUR
o Décote immédiate : 30 %, soit 177 000 EUR
o Prix d'acquisition décoté connu dès l'origine
o Paiement échelonné sur 10 ans
o Capital initial FAI : 342 000 EUR
o Mensualités : 1 508 EUR / mois pendant 10 ans
? Occupation limitée et sécurisée
Dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur conserve l'occupation du bien pour une durée strictement définie de 10 ans.
À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine jouissance du bien, sans aléa de durée ni rente viagère.
? Pourquoi choisir la vente à terme ?
? Visibilité totale sur la durée et le coût de l'investissement
? Aucune gestion locative pendant la période d'occupation
? Pas de recours au crédit bancaire
? Fort potentiel de revenus locatifs ou d'usage personnel à terme
? Idéal pour poser vos valises dans 10 ans
? Une opportunité patrimoniale rare, alliant sécurité juridique, projection à long terme et emplacement d'exception.
? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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