Description
Appartement lumineux avec vue panoramique - Manosque, coeur de la Provence
Bouquet : 25285 EUR
Rente : 401 EUR/mois
Prix d'achat : 37570 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Idéalement situé à Manosque, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la campagne provençale, tout en étant à proximité immédiate des grands bassins d'emploi:
o 15 min du centre CEA/Cadarache et du projet ITER
o Accès rapide aux zones industrielles et entreprises majeures de la région
o Proche des écoles, commodités, axes routiers et services du centre-ville
Cette localisation séduira autant les actifs que les investisseurs recherchant un bien bien placé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence.
Un cadre de vie rare et apaisant
o Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur
o Vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes
o Aucun vis-à-vis, exposition lumineuse tout au long de la journée
o Atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du charme provençal
Un espace de vie lumineux et confortable
o Grand salon de 24 m², baigné de lumière
o Loggia fermée prolongeant le séjour avec vue dégagée
o Cuisine spacieuse, lumineuse, pouvant accueillir une table pour les repas
o Distribution intérieure cohérente et confortable
Espaces nuit et fonctionnalités pratiques
o Chambre principale au calme, vue semi-dégagée, volets électriques
o Deuxième chambre actuellement aménagée en atelier, avec vue apaisante
o Salle d'eau fonctionnelle et entretenue
o Petit espace de rangement supplémentaire
o Double vitrage dans tout l'appartement
o Chauffage réversible, économique et confortable
Annexes et commodités
o Cave de 4 m², pratique pour le stockage
o Parking commun dans la résidence
Analyse financière :
La vente à terme proposée suit un schéma clair et sécurisé pour l'acquéreur, tout en offrant au vendeur une solution équilibrée.
Structure du financement
- Valeur Vénale Libre: 130 000EUR
- Valeur Vénale Occupée: 117 000EUR
- Bouquet à verser à la signature : 25 285 EUR Frais d'agence inclus
- Mensualités : 401 EUR / mois pendant 120 mois
- Coût total des mensualités : 401 EUR × 120 = 48 120 EUR
- Engagement financier total pour l'acquéreur : 73 405 EUR
- décote : 68 %
- Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque
Un investissement sécurisé
o Le droit d'usage et d'habitation permet au vendeur de rester dans les lieux à vie.
o L'acquéreur obtient un bien situé dans un secteur très recherché (Manosque - proximité Cadarache, ITER, grands employeurs) à un coût nettement inférieur à sa valeur de marché, grâce à l'occupation.
Un effort financier maîtrisé
o Mensualités faibles (401 EUR) : un effort d'épargne accessible.
o Pas d'emprunt nécessaire si l'acquéreur souhaite financer par capitaux propres.
o Montage idéal pour un placement patrimonial à long terme, avec perspective de valorisation du secteur.
Conclusion
Ce montage de vente à terme combine petit bouquet, mensualités limitées, risque maîtrisé et fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la localisation stratégique de Manosque et au dynamisme économique apporté par Cadarache et ITER.
