Description
A moins d'une heure au Sud de Paris, votre Maison de Campagne avec Véranda et Piscine Couverte!!( 1 seul propriétaire depuis l'origine de construction en 1986)
Bouquet : 75500 EUR
Rente : 878 EUR/mois
Prix d'achat : 180900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Dans un cadre de vie tranquille, à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités,à 30 min d'Orléans Cathédrale, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très beau Bien de Standing ( 1986 ) , pensé et conçu par le Propriétaire actuel , très bien entretenu.
Pour les Amoureux de l'Authentique, des Charmes de la Campagne; Exceptionnel Potentiel :
*Une superficie de 177 m² et un jardin arboré de 3 500 m²
*Toiture en bel état
* Cave et Garage
* Véranda
* Piscine Couverte
* Chauffage Central PAChaleur, en relève de chaudière
Distribution du Bien :
- Au rez-de-chaussée : 1 Salon, 1 Grand Séjour Cuisine, 1 Chambre, Salle d'Eau, WC séparé, Buanderie
- À l'étage : Pièce Palière, 2 Chambres, Salle d'Eau et WC Séparé.
Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!
Analyse financière :
Secteur :
Métropôle Orléans
Marigny -les -Usages 45 760
- 13 km Orléans Cathédrale
- 19 min (14 km) de la Gare d'Orléans Fleury
les Aubrais , et Trajet Orléans Gare Austerlitz 59 Min !!
- 1H33 de Paris Porte d'Orléans via A10
* 1er Pôle Cosmétique et Pharmaceutique de France
* Zone Touristique forte : Cathédrale, Fêtes Johanniques, Châteaux de la Loire
* 6 ième ECO PARK de France implanté depuis Nov 2024 sur le Secteur de Marigny les Usages: 2.5 ha , 28 locaux activités pour PME, 44 Bornes de Rechargement électrique
Le Bien :
Maison Première Main : Pensée et conçue en 1986 par le Propriétaire actuel : Propriété de Standing, deux niveaux, 3 chambres, 2 Salles d'Eau, se répartissant sur plus de 170 m² habitables et un Jardin arboré de près de 3 500 m² !
*Véranda et Piscine Couverte !!
*Panneaux Solaires
*Chauffage Central Thermodynamique : PAC en Relève de Chaudière
Pour les Amoureux du Bois et les Charmes de l'Authentique Optimisé !
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ
* Prix d'achat valeur occupée: 300 000 EUR
* Décote Occupation : 144 600 EUR : 48.2 %
*Bouquet FAI : 35 500 EUR
o*Rente viagère mensuelle de 858 EUR
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit
bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
