Maison et villa de prestige 8 pièces 342 m² à vendre à Porto-Vecchio

Villa contemporaine unique face à la plage de Saint-Cyprien, de Porto-Vecchio dans un lieu préservé et intimiste "Plus qu'une villa, c'est un belvédère privé sur l'un des plus beaux golfes du monde." Bouquet : 3387375 EUR Rente : 4864 EUR/mois Prix d'achat : 3971000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Cette villa d'exception s'organise autour d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et entièrement ouverte sur l'horizon. Ce vaste espace, tourné vers la mer, constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue panoramique remarquable sur la baie de Saint-Cyprien La Cuisine : Immense et résolument moderne, elle est pensée comme un atelier gastronomique face à la mer. Que vous cuisiniez ou que vous profitiez d'un chef à domicile, la baie de Saint-Cyprien reste votre seul vis-à-vis. 8 Pièces de Prestige : Une distribution fluide incluant des suites parentales conçues comme des sanctuaires privés, chacune offrant une perspective unique sur la nature environnante. L'Appartement T2 Indépendant : Véritable annexe de standing, ce T2 autonome permet de recevoir des invités en toute intimité, d'accueillir du personnel de maison haut de gamme sans interférer avec la vie de la demeure principale. Un Double Sanctuaire de Bien-être L'Oasis Extérieure : Une piscine miroir suspendue au-dessus du maquis, entourée de terrasses en bois noble, pour des journées rythmées par le soleil corse. L'Espace Balnéo Intérieur : Pour une sérénité absolue en toute saison, la villa dispose d'un bassin intérieur avec nage a contre courant dédié à la détente, véritable spa privé au design épuré. Une cave à vin spacieuse pour profiter des meilleurs spiritueux ! Un Écrin Végétal Originel Le jardin méditerranéen est une ode à la Corse. Entre les roches granitiques sculptées par le temps, le terrain exhale les essences du maquis avec les oliviers. Un entretien minimal pour un plaisir sensoriel maximal, où les parfums de la terre rencontrent les embruns de la mer. Un Boulodrome pour passer de bon moment en famille ou avec les amis. L'Art de Recevoir dès l'Arrivée Dès l'entrée de la propriété, le ton est donné. Un vaste carport architectural permet d'accueillir 3 véhicules à l'abri, parfaitement intégré au style contemporain de la villa et aux roches granitiques du terrain. Cet aménagement assure un confort immédiat pour vous et vos invités, tout en préservant l'esthétique épurée du domaine. Analyse financière : Devenez propriétaire d'une villa d'exception à Saint-Cyprien, avec vue panoramique sur la mer, double piscine et prestations haut de gamme, tout en étalant votre investissement sur 10 ans. Cette villa peut être vôtre aujourd'hui pour un capital de 3 387 375 EUR FAI, avec des mensualités de 4 864 EUR pendant dix ans, et la possibilité d'une libération anticipée à 4 500 EUR par mois avant la fin du terme. Dans 10 ans, sa valeur pourrait atteindre 6 000 000 EUR, offrant un potentiel de plus-value très attractif dans un secteur ultra-prisé. Le Prix au m²: pour 342 m², nous arrivons à environ 11 611 EUR/m2 au lieu de 16 000 EUR Cette villa n'est pas seulement un lieu de vie d'exception, c'est également un investissement sûr, rentable et prestigieux, parfaitement adapté aux investisseurs exigeants. Potentiel Locatif (Saisonnier) : Cette villa de ce type peut se louer autour 20 000 EUR la semaine en très haute saison. Avec 8 semaines de location estivale, vous couvrez plus que l'intégralité de vos mensualités annuelles (160 000 EUR). Le bien devient "autofinancé" pour sa partie crédit dès le premier été. Diagnostic de l'Expert Renée Costes C'est un investissement "Passion et Patrimoine". La structure de paiement indique que vous sécurisez immédiatement l'actif. La valeur résiduelle d'un tel emplacement est historiquement stable, voire en progression constante en Corse-du-Sud, car le foncier constructible avec une telle vue devient quasiment introuvable. L