Appartement 5 pièces 140 m² à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL VENTE A TERME OCCUPÉ 10 ANS - PAIEMENT SUR 10 ANS - RESERVE D'USUFRUIT 29% AUCUNE CHARGES AUCUNE GESTION Bouquet : 360125 EUR Rente : 2958 EUR/mois Prix d'achat : 715025 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Réalisez un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Situé au Chesnay-Rocquencourt, à proximité immédiate de Versailles, ce superbe appartement familial de 5/6 pièces offre de beaux volumes au sein d'une résidence de standing nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. L'entrée dessert une cuisine dînatoire entièrement modernisée et équipée, puis un double séjour complètement ouvert, alliant confort et lumière donne sur une grande loggia avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un dégagement dessert ensuite les chambres spacieuses et fonctionnelles, puis la salle de bains, la salle de douche et les wc. De nombreux rangements et une cave complètent le bien. Stationnement aisé aux abords de l'appartement, dans cette résidence sécurisée. L'ensemble met à disposition des prestations rares et très appréciées tels qu'une piscine privée, un terrain de tennis dans un cadre arboré et privilégié aux Portes de Paris et des axes rapides. Analyse financière : Localisation stratégique, avec un accès rapide à Paris (A13, A86, transports en commun), des commerces à deux pas notamment la proximité du centre commercial Parly 2, ainsi et surtout des écoles, collèges et lycées réputés à distance immédiate. Le Chesnay-Rocquencourt est un regroupement de deux jolies communes reconnues pour leur qualité de vie familiale et leur forte valeur patrimoniale. Un emplacement pérenne, garantissant la valorisation du bien sur le long terme. Vente à terme occupée sur 10 ans avec paiement sur 10 ans. Décote immédiate de 29,2 %. Le premier versement se fera sous la forme d'un capital de 360 125 EUR frais inclus, puis un paiement échelonné de 2958EUR/mois durant 10 ans, vous permet de réaliser cet investissement sous forme de crédit-vendeur. L'occupant conserve l'intégralité des charges de copropriété courantes, l'entretien du logement et la taxe foncière. Aucun frais ni gestion pour l'acquéreur, en plus d'un prix fortement décoté, vous disposez d'une visibilité parfaite sur votre calendrier de paiement, et bénéficiez ainsi d'un placement sans aléa, sans vacance locative ni impayé sur un secteur premium.